距离合同约定的交房日期仅剩不到一个月，贵阳观山湖区中铁阅山湖越麓组团的许多业主却心情沉重。

　　日前，该小区多位业主向“天眼问政”栏目反映，近期前往小区查看新房时，发现真实的情况与购房时开发商的承诺严重不符：山体公园仍是一片未开发山林，峡谷步道不见踪影，露天体育场变成了一个顶着白色篷布的“大棚体育中心”，不仅收费运营，其篷布反射的强光还对周边楼栋造成了光污染。此外，地下车位不达标、楼顶设备扰民等问题也层出不穷。

　　11月1日，记者来到中铁阅山湖越麓组团实地探访。业主陈女士指着小区外围说，原本销售时承诺作为配套亮点之一的“山体公园”目前仍处于未开发状态，植被稀疏，土石，与宣传资料中的绿意盎然、步道蜿蜒的景象相去甚远。

　　更让大家不满的是位于小区中的体育场。记者看到，该体育场并非销售阶段所描述的露天场地，而是被一个大型白色篷布结构所覆盖，业主称之为“大棚体育场”。在场馆外侧，多位业主向记者表示，篷布在日照下反射光线非常强烈，尤其下午时分极为刺眼，极度影响楼栋住户的视觉舒适度，存在很明显的光污染。

　　“你看那个白棚子，太阳一照根本没法直视，我们站在阳台上根本睁不开眼。”业主刘女士指着体育场顶棚无奈地说。

　　据业主透露，该体育中心目前已开始营业，但并非像当初销售人员所说的“对业主免费开放”，而是以商业场馆模式运营，未来使用可能需要额外付费。

　　“我们很多人都是看中了这里的生态环境和配套才买的房，价格也比周边要高，结果现在什么都没落实。”业主陈先生情绪激动地和记者说，当初楼盘宣传册、沙盘以及销售人员的说辞中都明确提到了山体公园、峡谷步道和露天体育场，如今这些核心卖点集体“蒸发”，令他们感到被欺骗。

　　除了公共配套严重缩水，部分业主还遭遇了更个性化的困扰。25栋顶层的业主陈女士发现，自家卧室正上方安装了小区的大型蓄水箱和涡轮增压泵设备，但购房时销售人员并未告知这一情况。“这么大的设备装在头顶，以后有噪声怎么办？万一漏水怎么办？这属于重大坏因，开发商有义务提前告知，但他们隐瞒了。”

　　此外，还有业主指出地下停车场部分车位尺寸施划不符合规定标准，影响正常停车；也有业主对小区内绿化减配、公共空间材质降档等问题表示不满。

　　“有的车位宽度不达标，最低处仅2.1米，远低于国家规定的2.4米标准。两车并排停放后，车门都难以打开。”业主们反映，尽管已向开发商反馈，但整改方案仅是调整标线，未解决根本问题。

　　由于实际交付情况与宣传严重不符，且涉及居住环境、日常生活等多个角度，部分业主已提出退房要求。11月1日下午，数十名业主集结前往房开商办公地点进行维权，要求开发商就配套未兑现、规划变更、坏因未告知等问题给出明确答复和解决方案。

　　业主们提出几点核心诉求：一是要求开发商按宣传承诺完成山体公园、峡谷步道等配套设施建设；二是对“大棚体育场”进行整改，消除光污染，并明确其对业主的开放政策与费用；三是对受噪声、漏水隐患影响的顶层住户给予补偿或整改；四是就涉嫌虚假宣传问题向全体业主给出解释，并承担对应违约责任。

　　当天下午，记者全程参与了业主代表与开发商的协调会。据开发商中铁置业集团贵州有限公司回应：

　　1、车位尺寸按照《车库建筑规划设计规范》JGJ100-2015中标准车位2.4mx5.3m的要求设置，符合该规范对标准车位的相关规定。若业主对车位尺寸存在疑问，建议通过实际测量进一步核实。部分业主或许因测量方式、测量点位不同，可能会产生车位尺寸未达标的感受。

　　2、关于山体公园问题，由于项目涉及土地手续办理、土地征拆、规划审批、产业资源引入及多部门协调等多个环节，程序复杂，“需要相应周期”，但未给出具体时间表。

　　3、体育中心位于户外体育旅游休闲基地地块范围内，该地块不属于本商品房所属地块红线区域，买受人使用权限以相关的单位部门管理规定为准。关于顶棚设计问题，采用“低反射率的哑光篷布”，且设计了彩色喷绘图案，同时要求运营时间限定为9:00-22:00，以控制噪声。

　　4、关于北苑25栋32F层2号房屋面设置消防水箱，存在噪声与渗漏风险问题，在设计和施工阶段，按国家标准设置减震垫，并与管道采用软连接防止共振。后续会定期维护设备，确保平稳低噪运行。

　　对于开发商的解释，业主们并不认可。他们指出，车位狭窄问题已通过多次实测验证，而非“测量方法不一样”。

　　山体公园的推进计划始终未透明公开；体育场顶棚的光污染问题也未提出具体整改方案；安装在顶层的消防水箱问题也未实际解决业主的担忧。业主代表强调：“必须拿出切实可行的整改方案并落实到位，否则我们绝不收房，维权到底。”

　　截至目前，业主与开发商仍在就有关问题做沟通协商，“天眼问政”栏目将持续关注。